Застройщик ЖК Золотые купола ГК «РосСтройИнвест»
Официальный партнер
по продаже квартир
в ЖК Золотые купола
Официальный сайт партнера по продаже квартир в ЖК Золотые купола

8-800-775-06-37
НОВОСТИ
05.03.2016

Дополнения к 214-ФЗ будут вступать в силу поэтапно

В прошлом месяце в Государственной Думе был рассмотрен и принят ряд поправок к Федеральному закону № 214. Изменения коснулись, прежде всего, информационной открытости застройщиков и размеров их собственного капитала.

Основные дополнения к 214-ФЗ

Новые поправки в корне поменяют требования к объему финансовых инвестиций девелоперов, направленных на строительство жилых объектов. Теперь на рынке первичной недвижимости смогут работать только те компании, которые располагают необходимыми для возведения домов средствами. Размер собственного капитала депутаты уточнили: это 5% от стоимости всех жилых зданий, находящихся на этапе строительства. При этом Министерство не будет допускать к работе застройщиков, имеющих меньший объем финансового портфеля и предлагающих недвижимость по цене намного ниже рыночной.

Еще одно дополнение к Федеральному закону № 214 — размещение средств дольщиков на специальных банковских счетах с возможностью их блокировки. Это позволит защитить деньги инвесторов от нецелевого расходования. Прежде чем воспользоваться средствами клиентов, вложившихся в проект, застройщик обязан начать возведение дома за свой счет или с привлечением кредита. И только после получения разрешения на строительство компания сможет обналичить средства дольщиков. Тех, кто инвестировал деньги в ЖК «Золотые купола», подобные изменения вряд ли коснутся, ведь большая часть домов находится на финальной стадии строительства.

Дополнения к закону № 214 коснулись и информационной открытости строительных компаний. Теперь каждый застройщик в обязательном порядке должен иметь собственный сайт, на котором будут размещаться проектные декларации строящихся объектов, финансовые отчеты за прошедшие периоды, техническая документация и другие полезные для дольщиков файлы.

Поправки планируется внедрить в законодательство постепенно — в течение 3-12 месяцев. Окончательно новый закон будет принят в мае на заседании Госсовета по строительству.